Competitividad por precio para invertir en España

Un factor que resaltan con unanimidad los expertos y agentes del sector es el tirón de la inversión extranjera, y en este punto anticipan notables avances ya que nuestras grandes capitales ofrecen ahora mismo unos precios y condiciones más ventajosas y competitivas que las de competidoras como París, Milán o Londres.

Concretamente respecto del mercado británico avisan que hay fuerzas contrapuestas. Si bien el Brexit puede deprimir algunas compraventas de vivienda en nuestro país, también convierte a España en un destino más atractivo que Reino Unido para grandes inversores extranjeros, entre los que destacan especialmente a los procedentes del mercado ruso.

La impresión de los economistas y representantes del sector consultados es que esta recuperación del sector inmobiliario no resucitará los fantasmas de la burbuja del ladrillo, al haberse depurado muchos defectos y riesgos que provocaron su explosión. Los bancos limitan el volumen de hipoteca concedido a una proporción sostenible de los ingresos y tanto los promotores como la red comercial se ha sofisticado y elevado su profesionalización.

Además, el Brexit potencia el interés. Los expertos destacan que, pese a la incertidumbre del Brexit, España se verá favorecida en el inmobiliario al resultar su capital más atractiva que Londres para grandes inversores extranjeros. Máxime cuando ya es competitiva en precio frente a grandes núcleos urbanos como París o Milán.

Además, diversos consultores inmobiliarios consultados descartan que el Brexit no afectará al mercado de la costa sustancialmente.

Bien es cierto que en este punto aún no hay unanimidad en los informes, porque predomina la incertidumbre, dada la fase incipiente en que se encuentra el proceso de desconexión de Reino Unido y teniendo en cuenta que aún está por definir el modelo de relación con la UE que acordará Londres con Bruselas.

En cualquier caso, en tanto dure esa incertidumbre y sus presiones contrapuestas, España se perfila como un mercado más seguro.

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